Projektering och teknisk rådgivning
Zalla tar fram tekniskt underlag inför ny hiss, modernisering eller upphandling av serviceavtal. Vi är oberoende av hisstillverkarna, vilket innebär att kravspecifikationen utgår från fastighetens behov och inte från en enskild leverantörs sortiment. Uppdragen sträcker sig från en timmes rådgivning per telefon till ett komplett projekteringsunderlag för upphandling.
Vem vi arbetar för
Fastighetsägare och förvaltare
Beslutsunderlag inför modernisering, jämförelse av anbud och hjälp att avgöra om en föreslagen åtgärd verkligen är nödvändig.
Byggherrar och konsulter
Funktionskrav, trafikanalys och rambeskrivning för hiss i nybyggnad eller större ombyggnad.
Hiss- och serviceföretag
Vi backar upp branschens egna aktörer med delkunskap och specialkompetens där den egna organisationen saknar den.
Vad ett projekteringsunderlag innehåller
Omfattningen anpassas till uppdraget. Ett fullständigt underlag inför upphandling innehåller normalt följande delar.
- Teknisk inventering av befintlig anläggning med fotodokumentation
- Bedömning av säkerhetsnivå enligt SS-EN 81-80 med riskrangordning
- Funktionskrav: kapacitet, hastighet, trafikanalys och tillgänglighet
- Kravspecifikation och rambeskrivning på leverantörsneutralt språk
- Mängdförteckning och kostnadskalkyl
- Tidplan med förslag på etappindelning
- Färdigt underlag för anbudsförfrågan
- Granskning och jämförelse av inkomna anbud
Andra åsikten på en offert du fått
Den vanligaste förfrågan vi får från fastighetsägare är enkel: leverantören säger att hissen måste bytas. Stämmer det? Vi läser offerten mot anläggningens verkliga skick och redovisar vad som är nödvändigt, vad som är önskvärt och vad som är merförsäljning. Ofta går det att lösa samma problem som en delmodernisering till en väsentligt lägre kostnad.
- Genomgång av föreslagna åtgärder mot kassationskriterier och faktiskt slitage
- Bedömning av livscykelkostnad i stället för bara investeringskostnad
- Skriftligt utlåtande du kan visa för styrelse eller ägare
Vanliga uppdrag
| Uppdrag | Omfattning |
|---|---|
| Teknisk inventering av hiss | En anläggning, protokoll med åtgärdsförslag |
| Kravspecifikation för modernisering | Rambeskrivning och mängdförteckning |
| Granskning av inkomna anbud | Jämförelse och skriftligt utlåtande |
| Trafikanalys inför nybyggnad | Dimensionering av antal hissar och kapacitet |
| Teknisk rådgivning per timme | Telefon eller möte, utan formellt underlag. |
Så går det till
- 01
Förutsättningar
Kort samtal om anläggningen, målet och tidsramen.
- 02
Besök och inventering
Genomgång på plats med dokumentation av skick och brister.
- 03
Underlag
Kravspecifikation, kalkyl och tidplan levereras skriftligt.
- 04
Stöd i upphandling
Vi granskar anbuden och finns med i utvärderingen.
Vanliga frågor
Är ni verkligen oberoende av hisstillverkarna?
Vi tillverkar inga egna hissar och är inte återförsäljare för någon enskild hisstillverkare. Vi säljer däremot reservdelar, och i de fall en åtgärd innehåller delar vi själva kan leverera säger vi det öppet i underlaget så att du kan väga in det.
Kan ni granska en offert vi fått från vår nuvarande leverantör?
Ja, det är ett av våra vanligaste uppdrag. Skicka offerten tillsammans med uppgifter om hissens fabrikat, ålder och antal stannplan, så återkommer vi med ett utlåtande.
Tar ni uppdrag i hela Sverige?
Ja. Delar av ett projekteringsuppdrag kan utföras på distans utifrån ritningar, foton och besiktningsprotokoll, vilket håller nere kostnaden för uppdrag långt från Malmö.
Oklart vad som behöver göras?
Beskriv anläggningen kort, så säger vi vilket underlag du faktiskt behöver innan du går ut och frågar.
Kontakta oss